W projekcie nawiązano do fortecznych form tworząc urbanistyczną kontynuację charakteru otoczenia. Zaprojektowano budynki w dużymi tarasami z widokiem na zieleń Fortu VI. Koncepcja określa też parametry przyszłej zabudowy jak liczba mieszkań, wielkość PUM, liczba miejsc postojowych . Umożliwia dokonanie oceny biznesowej atrakcyjności terenu oraz stanowi podstawę do wystąpienia o decyzję o warunkach zabudowy.
