Koncepcja ma na celu ocenę chłonności terenu na podstawie schematycznego projektu urbanistyczno- architektonicznego. Umożliwia zbilansowanie wielkości PUM (powierzchni użytkowej mieszkań), liczby i wielkości mieszkań , liczby miejsc postojowych i innych parametrów. Pokazuje też przykładową formę architektoniczną, skalę i charakter zaprojektowanych przestrzeni, ilość zieleni. Opracowanie takie służyć może jako załącznik do wniosku o decyzję o warunkach zabudowy.
